賃貸市場では、戸建賃貸の普及率が圧倒的に低く、わずか1.6%しかありません。
一方で、一戸建てに住みたい人は79.1%もおり、マンションを希望する11.2%を大幅に上回ります。戸建賃貸は、とても需要があるにも関わらず供給率が低く、希少価値のある賃貸形態です!
戸建賃貸は、需要があるのに供給が少ない投資価値の見込める賃貸なのです。
新築賃貸マンションの利回りは、一般的に4~6%と言われていますが、戸建賃貸は集合住宅と比べて投資額が低いことや、大きな需要があるため空室リスクが極めて低く、高い利回りを得ることができると言われています!
当社の戸建賃貸の利回りは非常に高く、12~13%となっております。(最高実績25%)
デザインなどにおいて他社と差別化することで入居率が高い!
顧客層を中流層、法人転勤者層に設定、顧客のニーズを満たします!
独自の施工方法により、1棟899万円から優れた品質・デザインを実現!
※資料は大阪府、京都府、兵庫県、東京都、神奈川県、埼玉県、名古屋市に
土地をお持ちの方に限定してお送りさせて頂いております。
集合住宅経営は、初期投資が高く借入れも長期となり、空室率の増加、高額な修繕費や解体費などのリスクが伴います。人口減少、供給過多など将来的に考えた場合、満室経営をすることは容易ではなさそうです。
戸建住宅は、希少性が大きく需要が高いので空室率は2%台と言われています。
低投資のため借入のリスクなども抑える事ができます。
また、相続時の分割、中古住宅として売却することも容易です。
戸建賃貸を建設することによって、貸家建付家となりますので、更地や駐車場のみの土地活用と比べた時に節税効果を発揮します!
200㎡以下の住宅用地にした場合、固定資産税が従来の1/6に軽減されます。
市街地を形成しているか、今後10年間に市街化を形成するよう指定された区域に戸建賃貸を建設した場合、都市計画税が適用され1/3に軽減されます。
戸建賃貸を建設することで収益を生む+土地の評価を下げることが可能になります!
築年数によりますが建物価格相続対象に適用しますので建築費用の20~50%に減少します!
アパルトマンがご提供する戸建住宅は、ホテルの一室にいるような気分を味わうことのできる、大変デザイン性に富んだ戸建住宅となっております。
ターゲットとなる中流賃貸層のニーズを的確に捉え、外装デザイン性、スペース性、高度防犯システムで100%満足できる戸建賃貸を造るべく、ホテル風デザイン賃貸住宅を開発いたしました。
VARIO HOUSE -ヴァリオハウス- 22坪 は、外装・内装ともにまるでホテルにいるような雰囲気を醸し出してくれる造りになっております。
また、ウッドスペースを設けておりますので、お子さまを遊ばせたり、休日にバーベキューをするなど、様々な用途に活用できます。
夜には、ダウンライトがシアタースペースのような空間を演出してくれること間違いなし!
ゆったりと心を落ち着かせる空間をご提供いたします。
SEASONS -シーズンズ- 24坪 は、高級住宅のような上品さを演出する戸建賃貸物件となっております。
クリアな壁を採用することによって高級感が増し、さらに広々とした空間を味わうことができるのです。
外装・内装ともに落ち着いた色使いのデザインで、思わず貸すのがもったいなくなってしまうほどの贅沢で安らぐ空間が演出されております。
※資料は大阪府、京都府、兵庫県、東京都、神奈川県、埼玉県、名古屋市に
土地をお持ちの方に限定してお送りさせて頂いております。
戸建賃貸は、供給よりも需要が上回っているため入居率がそもそも高いですが、アパルトマンの戸建賃貸はセキュリティー、デザイン性、スペース性を大切にし、まるでホテルのような空間を目指しました!
そうすることで他社の戸建賃貸物件とは圧倒的な差別化を実現させることに成功したのです!
さらに法人転勤者層や比較的所得水準の高い方をターゲットにした戸建賃貸物件とすることで、標準額よりも2割程度高い賃料を設定できるのです!
アパルトマンなら
最短約5年で資金回収をすることも可能です!
オーナー様にとって最も大きな不安要素とは、
住宅が空室になり、家賃収入が無くなることではないでしょうか?
※資料は大阪府、京都府、兵庫県、東京都、神奈川県、埼玉県、名古屋市に
土地をお持ちの方に限定してお送りさせて頂いております。
今まで、マンションやアパート経営などの提案しか受けたことがなかったため、アパルトマンさんからの提案を聞くまで、戸建賃貸を利用した土地活用があるなんて、まったく知りませんでした。
これまでに聞いたことのない、戸建賃貸の斬新な提案に私自身もワクワクした気持ちになり、戸建賃貸経営に興味をもち、一度やってみようと思いました。
1番の決め手となったのは、やはり最小限の投資で、最大限の利益が明確に分かったことです。
そしてアパルトマンさんの提案の通り、思っていたよりも高い利回りを得ることができました!相続対策にもなり、心から感謝しています。ありがとうございました。
土地活用で「戸建賃貸」が多くなっていたので、以前から戸建賃貸について興味を持っていました。しかし、家賃滞納問題や投資金額が高くなってしまうことなど、不安なことがたくさんありました。
でも、アパルトマンさんから「リスクは少なくしながら、最大限に有効活用しましょう!」とたった1棟の提案を受け、大変驚きました。
アパルトマンさんの提案の通り、住宅の完成と共に入居者が決定し、思っていた以上の賃料を頂くことができました!
今までの不安はすべて解消され、今では戸建賃貸経営を始めて良かったと思っています。
知り合いからアパルトマンさんを紹介してもらったのですが、当初は聞いたことのない会社でしたので、正直不安もありました。
今回は1棟だけ戸建賃貸の建築をお願いしましたが、「次世代都市型賃貸」とは何なのだろう?と疑問に感じていました。
それは、「入居者を付きやすくするための工夫」だとのこと。
ありきたりなデザインの建物ではなく、こんなオシャレな家に住みたい!と思うような戸建賃貸を建設することが「次世代都市型賃貸」だそうです。
本当に入居者が決まるのか心配していましたが、先日、内覧した1人目の入居希望者に、考えていた賃料よりも高賃料で即決して頂けました。
次世代都市型賃貸は入居者のニーズを考えた戸建賃貸なのだと確信しましたし、一般的な戸建賃貸の建物ではなく、アパルトマンさんの戸建賃貸を建設して本当に良かったです!
※資料は大阪府、京都府、兵庫県、東京都、神奈川県、埼玉県、名古屋市に
土地をお持ちの方に限定してお送りさせて頂いております。
社名 | アパルトマンエージェント株式会社 |
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本社 | 大阪府吹田市江坂町1丁目23番28号江坂南口ビル7F |
東京支社 | 東京都千代田区岩本町2-11-1ハーブ神田ビル7F |
名古屋営業所 | 愛知県名古屋市東区東桜1-9-29オアシス栄ビル8-D |
PM事業部 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1-20-2竹島ビル4F |
設立 | 平成25年10月1日 |
代表者 | 代表取締役社長 樋口 次郎 |
資本金 | 1,000万円 |
許認可番号 | 国土交通大臣免許(1)第8372号 |
※「備考」以外は必須項目となります。