あなたはどれを選ぶ?最も選ばれている土地活用7つの方法を大公開!

土地を相続した場合、どのように土地を活かせば良いのか悩みますよね?

相続したものの、ご自宅は別の場所にあるし、遊休地としてずっと放っている方も多いものです。しかし、土地を所有しているだけでは、税金を取られるだけで何のメリットもありません。

そこで、今回は土地活用の方法をいくつかご紹介します。

土地を相続した方や、遊休地の活用の仕方でお悩みの方は、最適な方法を見つけて頂きたいと思います。

 

マンション経営

マンション経営は、固定資産税対策や相続税対策に繋がりますし、毎月安定した収入を獲得できますので、長期的に見て安心できますよね。

しかし、初期費用が大変高額となり、また建物の修繕費や管理費に別途費用が必要になってきます。

マンションは供給過多ですので、なかなか入居者が決まらないという問題点もあります。

 

トランクルーム経営

トランクルーム経営にも種類があり、屋内のトランクルームタイプか、屋外のコンテナタイプとなります。

トランクルームってあまり見かけませんが、初期投資額が低いので、利回りが20%を超える物件も存在します。

屋内・屋外ともにいくつも設置しますので、空室率が100%になるリスクはありません。

しっかりとリスク分散ができますよ。

 

ビル経営

マンション経営やアパート経営と比較して、ビル経営は高い賃料を得ることができます。

もちろん、相続税や所得税などの節税効果を得ることもできます。

 

起業の業績が悪化するとテナントが空室になってしまうことがあり、とても景気の影響を受けやすいのがビル経営の特徴の1つです。

また、今後在宅勤務などがさらに増え、働きやすい環境が整えられていきます。

そのため、ワークスペースが狭くなるという可能性もあり、いずれにせよ景気を見ていかなければなりません。

 

戸建賃貸経営

日本ではマイホーム離れが深刻に進んでいます。一生賃貸派!が増えているのです。

しかし賃貸派と言っても、結婚し子供が生まれると広い家に住みたいものです。

そこで、戸建賃貸住宅の出番です。広い一戸建ての住宅に「賃貸」で生活できるのですから、今後さらに需要が増えていくと考えられます。

 

ロードサイド店舖経営

ロードサイド店舗は、例えば道路からアクセスしやすいコンビニエンスストアなどの店舗を言います。最も大きいものは大型のショッピング施設などの規模となります。

ロードサイド店舗の経営を行うことで、その地域への貢献や、街づくりという面でも良いのではないでしょうか?

 

駐車場経営

駅前や観光施設など様々な場所で増えてきたコインパーキング。

駐車場経営は、何か物件を建てる必要がありませんので、時間もコストも最小限で始めることができる土地活用の方法です。

 

今は、遊休地としてどうすれば良いのか分からないけど、将来は別のもののために使うと明確に決まっている場合は、駐車場経営を始めてみてはいかがでしょうか?

 

コインランドリー経営

コインランドリーの経営は、立地面での影響を受けにくく、狭小地でも開業できる経営システムです。近年、女性の社会進出に伴って、共働きの家庭が増えました。

家族の洗濯物をまとめてささっと洗うことが出来るコインランドリーの注目が増しています。

 

また、コインランドリーは、セルフサービスでの運営となりますので、人件費はほとんど必要ありませんし、アパートやマンションなどに併設することによって、そこでの居住者に利用して頂くことにも繋がります。

 

今回のまとめ

今回は、土地活用の方法として最適な7つの方法を簡単にご紹介してきました。

マンション経営
トランクルーム経営
ビル経営
戸建賃貸経営
ロードサイド店舖経営
駐車場経営
コインランドリー経営

 

最後に

土地活用のなかでも「戸建賃貸経営」に興味・関心を持ったという方は、ぜひ弊社のサイトから見積依頼をお申し付け下さいませ。簡単な見積書を作成致します。

土地活用でどうしたら良いのか分からなくて困っているという方も、ご相談下さい。

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